Перейти к публикации

Строительство Петропавловска-Камчатского, стройки на Камчатке


 Поделиться
Подписчики 0

Рекомендованные сообщения

02.02.2021 в 22:39, Eugeny сказал:

С сайта краевого Минстроя, речь идет об участке около центра занятости.

В г. Петропавловске-Камчатском формируется земельный участок для предоставления коммерческому застройщику в целях реализации программы "Дальневосточная ипотека". На данном участке планируется возведение двух девятиэтажных жилых домов на 90 квартир.

Хорошая новость! Пустырь там существует уже много лет.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • Ответы 468
  • Создано
  • Последний ответ

Лучшие авторы в этой теме

  • Eugeny

    153

  • Александр

    76

  • Петрович

    70

  • Раиса Аркадьевна

    36

Лучшие авторы в этой теме

Опубликованные изображения

31.01.2021 в 18:36, Mark сказал:

Молодцы "Юсас-строй". Строят и в Елизово, и на Северо-Востоке в Петропавловске. На фото строительство 100-квартирного дома в Елизово на ул. Рябикова. Насколько я знаю после строительства этого дома рядом будут строить ещё один такой же.

IMG_20210131_183550.jpg

Речь об этом доме или этой другой объект? Если да, то это жилье тоже коммерческое и там будет доступно жилье под ДВ-ипотеку. Цитата с сайта краевого правительства:

"Дом для приобретения квартир в рамках программы «Дальневосточная ипотека» будет построен в Елизове до конца 2021 года. В городе Елизово продолжается строительство 9-этажного 3-х подъездного жилого дома на 97 квартир. Объект будет обладать современным техническим оснащением: скоростной бесшумный лифт, индивидуальные приборы учета теплоэнергии с возможностью регулирования ее подачи, оптоволоконная линия интернета с возможностью выбора оператора, цифровая телефонная линия».

Вот уже и в Елизово скоро будут квартиры под ДВ-ипотеку, а в Петропавловске стройки по этой программе не только не начались, но даже и не анонсировались. Хороший повод переехать в Елизово. 🙂 

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Раиса Аркадьевна
14 часов назад, Eugeny сказал:

Хороший повод переехать в Елизово.

Всегда бываю в Елизово с особым чувством получения хорошей энергии. Спокойно, чисто, зелено. Особенно хорошо весной, когда зацветает черемуха в центре города.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Там не только черемуха, но и яблонь еще полно. 🙂 Правда цветут они в июне, на месяц позже, чем в средней полосе России.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Министерство обороны передало городу участки на улицах Солнечная, где также планируется жилищное строительство. В процессе передачи участки на улицах Пограничная (видимо как раз территория за школой № 1 и домом по ул. Пограничная, 30/1), Морская (район ДОФ), Пономарева (район Садовой, но не пойму где там именно), Свердлова (в районе магазина Стройматериалы на Океанской, участок внизу ближе к бухте) и Авиационная (район Халактырского озера).

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Давно пора это сделать. Ещё бы убрали военные части возле "Александрии" и Ломоносова, то было бы вообще прекрасно. Места под застройку нескольких микрорайонов освободятся. Да и пейзаж в разы лучше станет.

А вообще насколько я помню на Солнечной на месте заброшенной части будет довольно крупный микрорайон, состоящий почему-то только из пятиэтажных домов. За Пограничной, 30/1 места тоже хватает. В принципе полно места ещё в промзоне 8-9 км, но вряд соберутся ее сносить в ближайшие годы.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В/ч горполка, которая находится по сути на красной линии города - от Силуэта до 1 кольца, давно пора переносить. Понятно, что когда эту землю отдавали военным, это был наверное отшиб города, но сейчас этой земле явно найдется лучшее применение. Можно сделать смешанную застройку - жилье, офисы, соцобъекты и т. д.

Что касается территории вокруг ДК "Пограничник" и далее в сторону Ломоносова - если когда-нибудь сдадут долгострой базы пограничников в бухте Соленое озеро, то этот район могут отдать городу. По крайней мере я слышал о таком.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ну да. Солнечная, Чапаевка, "Стройматериалы" ещё и вниз к бухте. Кто там жильё брать станет? Разве что военным задаром раздавать начнут. Да каким-нибудьнибудь очередникам за так. Других думается не найдётся туда заехать по коммерческой цене. :)

Тупо подготавливают участки под завоз весной готовых комплектов ИЖС из бруса. За которые коммерческая фирма из Архангельска, на базе МО должна поставлять на Камчатку, о чём доложил Солодов ещё в начале осени после своего разговора с Шойгой. Продвигают коммерческий проект с гарантированным финансированием, под программу обеспечения жильём в отдалённых районах Дальнего Востока.

Короче всё ясно. Коммерчески будут строить по одному нормальному дому в год-два. По ценам новой Москвы. С расчётом на очень состоятельных аборигенов. До тех пор, пока состоятельные аборигены не закончатся (кстати продать его по тем ценам, которые мне предварительно озвучили в "Юсас", на Камчатке потом будет совершенно нереально. ;)

А нормальное строительство придёт на Камчатку, только после того, как проявят интерес настоящие федеральные застройщики. Строящие массовое коммерческое жильё, за свои собственные деньги.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
05.02.2021 в 17:51, Ivan7 сказал:

А нормальное строительство придёт на Камчатку, только после того, как проявят интерес настоящие федеральные застройщики. Строящие массовое коммерческое жильё, за свои собственные деньги.

Только я бы не стал рассчитывать на значительное снижение цен даже в этом случае. Посмотрите цены во Владивостоке, Хабаровске и Южно-Сахалинске, там есть значительный сегмент коммерческого жилья, но цены как были высокие, так и остались. Более того из-за спроса на ДВ-ипотеку жилье еще сильнее подорожало.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

1. Не надо сравнивать Камчатку с Владивостоком, Хабаровском и Сахалинском - совершенно разные экономическо значимые территории. Столица Приморья и Хабаровск - сосредоточение транспортных путей, коммерческих интересов и административных ресурсов. Сахалин - нефть, газ, помимо рыбы которую они совершенно спокойно ловят у берегов той-же Камчатки у них имеются огромные запасы краба и другой редкой валютоёмкой живности, а также Япония буквально под боком. Сравнивать Камчатку и эти три города мягко сказать некорректно. Там работа и хороший доход и все это понимают. Если работы в Комсомольске-на-Амуре нет, то и цены соответственные. Хотя это то-же ДВ регион. Камчатка совершенно однозначно идёт вровень с Магаданом и Якутией.

2. Ни во Владик, ни в Хабару, ни на Сахалин пока не пришли (в виде продаж) федеральные застройщики, а местные застройщики делали всё что-бы этого не произошло вполне реально опасаясь того что те собьют цены. В Хабару они так и не пустили. Во Владик ПИК уже пришёл, пока на стадии проектирования, продаж ещё нет, но участок первый уже есть. На Сахалин приходит ПИК и ещё минимум два застройщика по программам инфраструктурных облигаций. Через года полтора будем посмотреть.

3. Ценообразование надо в первую очередь смотреть по поквартальным приказам Минстроя страны о показателях рыночной стоимости квадратного метра жилья в каждом регионе. Для Камчатки он если мне память не изменяет, это 87 т. руб. На основании этого приказа и финансируется строительство очередникам, военным и прочим. От этого показателя и идёт формирование стоимости на рынке в пределах +- 10-15 тыс. Пример простой: квартиры в ликвидном новострое свыше 124 тыс. уже стоЯт; квартиры в ликвидной вторичке свыше 105 тыс. уже стоЯт. Реальная цена метра: новострой - до 115 тыс. потолок; вторичка до 90 тыс. потолок.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сравнение с Якутией тоже некорректное - только один Якутск в этом году сдал почти 300 тысяч квадратов. А с Магаданом и Чукоткой Камчатка не вровень конечно, у нас худо-бедно сдается по 50-70 тысяч в год, в то время как в этих регионах - в районе нескольких тысяч квадратных метров, то есть строек почти нет. Имеются в виду и многоквартирные дома, и ИЖС.

Приморье, Хабаровск и Сахалин понятное дело экономически более развиты, чем Камчатка. Но если первые два по объективным причинам, то Сахалин этим обязан исключительно нефтегазу и не очень понятно, при чем здесь близость Японии. Не было бы углеводородов, то Сахалин был бы на одном уровне с Камчаткой, если не ниже.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если сравнение с Якутией некорректное, значит вопросы к аналитической службе ЦИАНа. Что прочитал, за то и продал. Абсолютно всем понятно что Магадан, Якутия и Камчатка по показателям жизненной привлекательности идут вровень. Для какой цели пытаться что то приукрашивать? Всё равно в оконцовке покупатель определяет где лучше, где хуже.

Цитата: "...не очень понятно, при чем здесь близость Японии." - при том, что например на близкую Японию идёт экспорт краба, нерки, ежА и других валютоёмких биоресурсов. ...За твёрдую валюту. В том числе левакОм (знакомы с таким словом?). На Сахалин из Японии в свою очередь например легче привезти товар.

Пока покупатель считает что на Сахалине можно заработать. Отсюда и цены на жильё. Или вы вправду считаете, что в добыче нефти и газа (которого там не так уж и много) участвует почти каждый житель острова? Цены на жилую недвижимость в Сахалинске были больше чем на Камчатке ещё до прихода туда нефтей и газов. Я работал на Сахалине, я знаю.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
5 часов назад, Ivan7 сказал:

Если сравнение с Якутией некорректное, значит вопросы к аналитической службе ЦИАНа. Что прочитал, за то и продал. Абсолютно всем понятно что Магадан, Якутия и Камчатка по показателям жизненной привлекательности идут вровень.

Если Циан такой авторитетный, почему игнорируется момент, что в Якутске население растет и сдают сотни тысяч квадратов в год, в то время как в Петропавловске ввод жилья - несколько десятков тысяч в год, а в Магадане строек вообще считай нет. Похоже вы толкуете о привлекательности регионов с точки зрения потенциального приезжего, я же говорю только о строительстве, цифры в этих 3 регионах несопоставимые.

5 часов назад, Ivan7 сказал:

Пока покупатель считает что на Сахалине можно заработать. Отсюда и цены на жильё. Или вы вправду считаете, что в добыче нефти и газа (которого там не так уж и много) участвует почти каждый житель острова? 

Конечно я так не считаю, но это же мощный локомотив островной экономики, Сахалинская область - единственный регион-донор на ДВ. Причем у Сахалина в последние пару лет бюджет сильно порезали и эти деньги передали другим регионам ДВ - Приморью, Хабаровскому краю, Камчатке и т. д. Что кстати не помешало Сахалину в этом году сдать рекордное количество жилья - 436 тысяч кв. м, на 100 тысяч больше, чем в 2019. И это не считая кучи других проектов - инфраструктура, дороги, аэропорты и т. д и т. п.

В советское время Южно-Сахалинск сильно отставал от Петропавловска по населению (180 и 270 соответственно). В 90-е он "упал" гораздо меньше, чем ПК, и сейчас там в районе 200 тысяч, в Петропавловске же 180. Видимо с этим и связаны более высокие цены на недвижимость. Хотя учитывая нынешние цены на углеводороды, думаю, что жирные годы у Сахалина закончились, и сейчас придется жить по средствам.

  • Like 1
  • Thanks 2
  • Upvote 1
Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
07.02.2021 в 10:53, Eugeny сказал:

Похоже вы толкуете о привлекательности регионов с точки зрения потенциального приезжего, я же говорю только о строительстве, цифры в этих 3 регионах несопоставимые.

Вы говорите о том чего на Камчатке нет! :) И без помощи федеральных строительных корпораций и не будет. Вот это я уже понял вполне обоснованно. Из года в год одна и та-же пустая официозная чиновничья болтовня. С неизвестными сроками реализации. Потому что покупательской способности у местного населения, по тем ценам, которые готовы предложить местные застройщики, нет! Поэтому и строек нет! А в Южно-Сахалинске - есть! И покупательская способность (в городе по количеству жителей сравнимый с Петропавловском) - есть! И предложение по строительству - есть! И цены - как в новой Москве.

Я говорю о реальной коммерческой стоимости квадратного метра в данном регионе с привязкой к соседним регионам. С точки зрения человека изучающего возможность приобретения в новострое. Поэтому я в данный момент анализирую, читаю между строк и делаю выводы. Мой интерес вполне объясним и я его не скрываю с самого начала.

А вот ваш, в чём заключается интерес к этому вопросу?

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
9 часов назад, Ivan7 сказал:

Я говорю о реальной коммерческой стоимости квадратного метра в данном регионе с привязкой к соседним регионам. С точки зрения человека изучающего возможность приобретения в новострое. Поэтому я в данный момент анализирую, читаю между строк и делаю выводы. Мой интерес вполне объясним и я его не скрываю с самого начала.

А вот ваш, в чём заключается интерес к этому вопросу?

Я недвижимость пока не собираюсь покупать, просто интересуюсь строительством. Поэтому и стараюсь тоже вникать в детали. Думаю, в этом нет ничего плохого. 🙂 

  • Like 1
  • Haha 1
  • Upvote 1
Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Всё-таки есть какое-то движение по дому-долгострою на Ломоносова. Достроили 6 этаж и начали вставлять окна.

IMG_20210208_152248.jpg

IMG_20210208_221807.jpg

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В копилку строительства жилья

Официально названы площадки в городе Петропавловске-Камчатском, которые в этом году будут предложены для строительства новых многоквартирных жилых домов: в районе улицы Ларина оформляется земельный участок для строительства 9-этажного жилого дома; выделяется участок для строительства двух 5-этажных домов в районе проспекта Циолковского.

Летом 2021 года для реализации инвестиционного проекта строительства двух 9-этажных домов будет образован земельный участок в районе улицы Пограничной. Еще пять земельных участков запланировано предоставить под строительство многоквартирных домов в течение всего года.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
09.02.2021 в 16:16, Петрович сказал:

выделяется участок для строительства двух 5-этажных домов в районе проспекта Циолковского

Как-то мало этажей совсем. Я надеялся 9-12 построят. И квартир больше будет, и в пейзаж вписались бы прекрасно. Вообще интересно почему не желают строить по 15-18 этажей здания. К примеру экспериментальная 16-этажка прекрасно стоит уже много лет, гостиница на Ленинградской в высоту 15 этажей, золотое здание в центре 14, а жилые дома так и строят либо 5, либо 9.

  • Like 1
  • Haha 1
  • Upvote 1
Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Видимо технологии утеряны. 🙂 Согласен, там нужны хотя бы 9-этажки - во-первых больше жителей можно заселить, во-вторых разнообразить 5-этажный "пейзаж" Горизонта. Тем более эти дома вроде предназначены под программу ДВ-ипотеки.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

 Поделиться



×
×
  • Создать...

Важная информация

Продолжая использовать сайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie, пользовательских данных. Политика конфиденциальности