Перейти к содержанию

Строительство Петропавловска-Камчатского, стройки на Камчатке


 Поделиться

Рекомендуемые сообщения

Да, в советское время конкретно в Петропавловске с планировкой и благоустройством особо не заморачивались. Была задача — максимально быстро и на максимально ограниченной территории построить как можно больше жилья. А ведь были предложения от некоторых архитекторов строить и многоэтажные дома вместе с 5-этажными, разбивать парки и скверы в микрорайонах, строить инфраструктуру и т. д. Но, в итоге, имеем целые кварталы пятиэтажек с неблагоустроенными дворами.

Конечно, в новых районах на улице Топоркова и на Северо-Востоке подход к благоустройству уже вполне современный — предусмотрены парковки, озеленение, есть спортивные и детские площадки. Но, в старых кварталах еще, как говорится, все причесывать и причесывать. :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

  • Ответов 545
  • Создана
  • Последний ответ

Топ авторов темы

  • Александр

    77

  • Раиса Аркадьевна

    49

  • Петрович

    72

  • Eugeny

    186

Топ авторов темы

Изображения в теме

Раиса Аркадьевна

Когда-то, ещё, наверно, в советское время, мне довелось видеть план будущей застройки Петропавловска-Камчатского. Запомнились многоэтажные дома на том пустыре, где сейчас заканчивается строительство Дворца бракосочетаний. Вот жду, когда этот план хотя бы частично начнёт воплощаться. Очень красивый вид был бы из моего окна. :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

На этом пустыре будет еще театр кукол (площадку для строительства уже готовят сейчас) и концертный зал. Плюс за новым ЗАГСом и театром будут жилые дома, но не знаю, сколько этажей точно. Проект там еще готовится только.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Раиса Аркадьевна

Угу, застроят бывшие совхозные поля, это бесспорно. Но массива высоток уже не будет. А еще в планах будущей застройки предусматривались шаги города аж до Синичкина озера. Но от этого позже, как помнится, отказались. Наверно, далеко (а потому дорого) тянуть туда коммуналку, а может, место там холодное да ветренное. Или просто не придумали хорошего названия микрорайону. :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Насчет высоток на этом пустыре пока рано делать выводы, строят же их на Северо-Востоке и улице Топоркова, так что и здесь могут построить. :) Подождем проект. Тем более есть проекты 9–12-этажных домов и в других районах города — например, на улице Кутузова (в сторону 75-го) и на Карбышева в районе 45-й школы, причем это не какие-то прожекты, а вполне реальные планы на ближайшие годы.

До Синичкина озера хорошо, что не добрались, — пусть будут там леса и озера. :) А в городе еще земли хватает для строительства, очень много пустующих участков — бывших военных частей, промзон и т. д.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В новых кварталах на Северо-Востоке автомобили приходится ставить вдоль проездов и на те места, где должны быть "газоны". По крайней мере, на "верхнем" Северо-Востоке именно так. Парковочных мест явно недостаточно (не уверен, что вообще возможно создание достаточного количества парковочных мест при текущем уровне "автомобилизации" населения).

Но изменения к лучшему есть. :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Раиса Аркадьевна

А я сегодня удивилась, когда увидела, что проезд по улице Толстого (на 5-м километре) расширяют. Уже засыпали проезжую часть, поставили бордюры, за ними, похоже, будет не просто обочина, а тротуар. Теперь ширина улицы Толстого позволит разъехаться встречным автомобилям, что было ранее затруднительно, особенно зимой: там всегда были жуткие пробки. Конечно, пробки создаёт ещё и аптека мини-цен, которую влепили близко к капитальным гаражам, проезд между аптекой и гаражами очень узкий, и автомобильный затор там всё равно будет.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В новом районе на "нижнем" Северо-Востоке в районе конечной остановки все в порядке с парковками, места полно. :) На верхнем да, не очень много места, но в сравнении, например, с Садовой все просто отлично.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 13.10.2014 в 19:17, Раиса Аркадьевна сказал:

Конечно, пробки создаёт ещё и аптека мини-цен, которую влепили близко к капитальным гаражам,

проезд между аптекой и гаражами очень узкий, и автомобильный затор там всё равно будет.

Да, место для строительства аптеки было выбрано очень странно. Проезд узкий + дополнительно заужается из-за автомобилей, которые поставлены посетителями аптеки и пр.

В 13.10.2014 в 19:49, Eugeny сказал:

В новом районе на "нижнем" СВ в районе конечной остановки все в порядке с парковками, места полно. :)

Там да, парковки есть, и это не может не радовать (живущих в этом квартале).

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

На 26 декабря 2014 года запланирована торжественная церемония открытия Дворца бракосочетания в Петропавловске-Камчатском.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

стоматологическая поликлиника на 4-м км

Здание возведено уже как два года. Однако, как планировалось, там не будет стоматологическая поликлиника. Есть информация, что там будет размещаться городская детская библиотека.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Все хорошо, но этот район не совсем пригоден для детской библиотеки — нет светофора и в округе мало школ.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Интересно, перенос ввода в эксплуатацию дороги от 2-го кольца Северо-Восточного шоссе до ул. Ломоносова как-то связан с наступившим кризисом? Или банальный срыв сроков подрядчиком.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Обещаний по этой развязке было много. Но воз и ныне там. Это говорит о том, что в Петропавловске-Камчатском нет больших мощностей в любом строительном производстве.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Воз все же идет вперед, пусть и не очень быстро. По крайней мере, отрезок от поста ГИБДД до Чубарова уже практически готов. Как написали на камчатском автофоруме, долгое время там был пыльный и разбитый, никому не нужный тракт. Сейчас там полноценная дорога с тротуарами и освещением, осталось положить асфальт до конца и все, что и обещают сделать в этом году. Участок от 2-го кольца до Ломоносова уже отсыпан гравием, дело за дорожной одеждой, освещением и тротуарами. Я там летом был, проделан большой объем работ. Как, кстати, и на дороге между улицами Ларина и Академика Королева — там была большая сложность с переносом коммуникаций. Но строительство продолжается даже в зимнее время.

Строительные мощности на Камчатке, конечно, совсем не те, что в Союзе были, однако, на мой взгляд, единственный плюс советского строительства — это скорость. В итоге у нас все районы застроены пятиэтажными хрущевками и брежневками, которые строились вроде как на время, чтобы быстро обеспечить людей жильем, но стоят поныне и ветшают. Никакой концепции градостроительства не было. Сейчас объемы уже не те, хотя опять же они существенно выросли (в последние несколько лет в крае сдают по 70–80 тыс. квадратных метров жилья), но зато строят и многоэтажные здания, и коттеджи, и частные дома, при этом уделяя какое-то внимание и парковкам, и благоустройству. Тот же Северо-Восток здорово изменился в лучшую сторону, улица Топоркова застроилась современными домами. Даже на заброшенной Индустриальной построили новые дома и сносят развалины. Не все так плохо, хотя, конечно, всегда хочется большего. :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В городе Петропавловске-Камчатском строительство второй очереди микрорайона в районе Северо-Восточного шоссе планируется полностью завершить до конца 2015 года.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Правительством Камчатского края может быть разработана краевая государственная программа, направленная на развитие центра города Петропавловска-Камчатского.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Новое здание федерального казначейства (справа) соединили со старым зданием "Коммунпроекта":

post-2093-0-12104100-1438452396_thumb.jp post-2093-0-58451700-1438452402_thumb.jp post-2093-0-50214300-1438452389_thumb.jp

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Поликлиника на улице Индустриальной в Петропавловске-Камчатском:

post-2093-0-79685700-1438452556_thumb.jp post-2093-0-26409100-1438452524_thumb.jp post-2093-0-88958600-1438452529_thumb.jp

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Улица Топоркова в Петропавловске-Камчатском

Общий вид на новостройки:

post-2093-0-62565300-1438452952_thumb.jp

Строится ЖК "Молодежный":

post-2093-0-96913800-1438452996_thumb.jp post-2093-0-96552500-1438453009_thumb.jp

post-2093-0-10034200-1438453023_thumb.jp post-2093-0-90645100-1438453032_thumb.jp

Уже построенный ЖК "Три брата":

post-2093-0-57254600-1438453102_thumb.jp

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Раиса Аркадьевна

Спасибо, Eugeny, за снимки!  Всегда с удовольствием смотрю на строящийся Петропавловск. И смотрю с удивлением, особенно на то, что возводится или уже возведено в других микрорайонах.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Пожалуйста. :) Скоро будут еще снимки Петропавловска-Камчатского.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В Камчатском крае социальную выплату на строительство или приобретение жилья в 2015 году планируется предоставить почти 30 многодетным семьям.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Петропавловск-Камчатский, проспект Карла Маркса — улица Ломоносова (июль 2015)

Достраивают водно-оздоровительный комплекс на проспекте Карла Маркса, который к концу строительства превратился в офисное здание:

post-2093-0-84744700-1438812041_thumb.jp post-2093-0-43239300-1438812062_thumb.jp

Спорткомплекс ФСКН стоит без движения, хотя степень готовности высокая:

post-2093-0-80393400-1438812114_thumb.jp

Перекладывают коммуникации между зданиями художественной школы и Центробанка с одной стороны и гостиницей "Петропавловск" и краевой библиотекой с другой. Здесь будет прямой проезд от новой дороги Северо-Восточное шоссе — ул. Ломоносова до ул. Тушканова и Топоркова:

post-2093-0-86997500-1438812163_thumb.jp

Сама дорога строится весьма неспешно, обещают достроить в конце следующего года (в этом году будет готов участок Вулканная — Чубарова):

post-2093-0-85760800-1438812307_thumb.jp

Дом в начале улицы Ломоносова перед коттеджным поселком, который начали достраивать в прошлом году, опять превратился в долгострой:

post-2093-0-16379100-1438812343_thumb.jp

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Петропавловск-Камчатский, проспект Карла Маркса — улица Ломоносова (июль 2015) — продолжение

Малоэтажные дома на ул. Ломоносова:

post-2093-0-72758000-1438812735_thumb.jp post-2093-0-23446300-1438812745_thumb.jp

Коттеджный поселок на ул. Ломоносова почти построен:

post-2093-0-28925100-1438812785_thumb.jp post-2093-0-40140700-1438812793_thumb.jp post-2093-0-44371300-1438812805_thumb.jp

В конце поселка ожил заброшенный еще в конце 1990-х — начале 2000-х фундамент дома (строился по тому же проекту, что и дом в начале поселка), который станет ЖК "У озера":

post-2093-0-45204000-1438812847_thumb.jp

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Строительство второй очереди микрорайона для переселения из сейсмоопасного жилья. Петропавловск-Камчатский, микрорайон Северо-Восток, улицы Дальневосточная и 70 лет Победы:

post-2093-0-04071200-1439328425_thumb.jp post-2093-0-78344200-1439328433_thumb.jp post-2093-0-40062400-1439328439_thumb.jp

post-2093-0-65130900-1439328446_thumb.jp post-2093-0-84992800-1439328486_thumb.jp post-2093-0-76095100-1439328453_thumb.jp

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Рядом на улице Дальневосточной ожил брошенный наверное еще в 1980-1990-х объект:

post-2093-0-95581700-1439328776_thumb.jp

Строительство дома на Дальневосточной (коммерческое жилье):

post-2093-0-70872900-1439328810_thumb.jp post-2093-0-69729100-1439328828_thumb.jp

Дома в нижней части улицы Ларина (район конечной автобусной остановки на Северо-Востоке):

post-2093-0-65228000-1439328874_thumb.jp post-2093-0-77702400-1439328885_thumb.jp

post-2093-0-41787600-1439328914_thumb.jp post-2093-0-19138000-1439328937_thumb.jp

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Раиса Аркадьевна

Когда смотришь много снимков, бросаются в глаза уже детали. Может, это и не детали, но характерно, что деревья в микрорайоне, видимо, стараются сохранить (если они там были), однако новых посадок нет. Возможно, будут позже, а сейчас уныло выглядят новостройки, хотя и раскрашены, и дома красивые. А вот пусто вокруг!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Да, к сожалению, с озеленением в новых микрорайонах беда. Лес вырубают, а вместо него в лучшем случае садят кусты. Даже "старый" Северо-Восток гораздо более зеленый и уютный, чем новые кварталы.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 2016–2018 годах в районах Камчатского края планируется начать строительство семи детских садов, трех школ и пяти современных комплексов, совмещающих группы для малышей и учебные классы для школьников.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

107 молодых семей — участников целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей" смогут улучшить свои жилищные условия в текущем году.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Стройки в Петропавловске-Камчатском

Список весьма примерный, так что прошу строго не судить. :) Кроме того, это именно стройплощадки, реально количество объектов в районе сотни или больше.

ЖБФ/СРВ — Красная сопка

1. Сейсмоусиление и реконструкция ДК "СРВ" / 2016?

2. Торговый центр около ДК "СРВ" / 2016?

3. Два 5-этажных многоквартирных дома на ул. Заводская (СРВ) / построены

4. Поликлиника на ул. Индустриальная / 2015

5. Магазин на ул. Кулишова (район Госпиталя) / ?

6. 3-этажный жилой дом на Красной сопке / построен

7. Храм на территории парка на Индустриальной / 2017?

Проекты

Спорткомплекс с бассейном на месте стадиона "Водник" / начало строительства — 2016–2017?

Реконструкция парка на ул. Индустриальная / ?

Реконструкция сквера на ул. Сахалинская (у памятника Ленину на СРВ) / ?

Центр — КП

8. Морвокзал / 2016

9. Храм Александра Невского на ул. Ленинская / ?

10. Офисное здание/парковка (?) на ул. Ленинская / ?

11. Стела воинской славы на Театральной площади / построена

12. Ресторан на Озерновской косе (долгострой) / ?

13. Второй корпус гостиницы "Начальник Камчатки" на ул. Ленинградская / 2015–2016?

14. Камчатский Морской собор (сопка Радиосвязи) / ?

15. Магазин промышленных товаров (рядом с ТЦ "Галант Плаза") / 2016?

16. Реконструкция территории стадиона "Спартак" / 2015?

17. Магазин DNS на КП / построен

Проекты

Стадион "Спартак" / начало строительства — 2016?

Пирс для круизных судов на мысе Сигнальный / начало строительства — 2016?

Реконструкция сквера на Никольской сопке / ?

Реконструкция территории бывшего СРЗ "Фреза" (кафе, набережная, марина для яхт) / ?

Набережная у Никольской сопки / ?

Коммунпроект — 6-й км

18. Здание Федерального казначейства на ул. Ленинградская / 2015?

19. Здание аптеки/медцентра на ул. Кроноцкая / 2015–2016?

20. Реконструкция строящегося стоматологического центра под детскую библиотеку (4-й км) / ?

21. Здание Государственной инспекции труда / 2015–2016?

22. Колокольня на территории храмового комплекса на 5-м км / 2016?

23. Торговый центр на 5-м км (на месте кафе "Ника") / 2015

24. Магазин / офисное здание (?) на бульваре Рыбацкой Славы / 2016?

25. Магазин "Гроссуляр" на бульваре Рыбацкой Славы / построен

26. Детское кафе у фонтана на 6-м км / ?

Проекты

Сквер вокруг храмового комплекса / 2016–2017?

Силуэт — 10-й км

27. "Здание со статуями" на ул. Тушканова (долгострой) / ?

28. Магазин на перекрестке ул. Тушканова и Топоркова / ?

29. Жилой комплекс "Молодежный" (четыре 9-этажных дома) / 2015–2017

30. Универсальный рынок на 8-м км / 2016?

31. Магазин промышленных товаров на 8-м км / 2015?

32. Дорога пост ГИБДД — Вулканная / построена

33. Офисный (?) комплекс на проспекте Карла Маркса (около ЦБ РФ) / 2015–2016

34. Спорткомплекс ФСКН на проспекте Карла Маркса / 2016?

35. Жилой дом на ул. Ломоносова (6–8 этажей, долгострой) / 2016–2017

36. Коттеджный поселок на ул. Ломоносова / 2016

37. Жилой комплекс "У озера" (6 этажей) на ул. Ломоносова / 2017

38. Два 3-этажных жилых дома на ул. Ломоносова / 2015–2016

39. Дорога ул. Ломоносова — Северо-Восточное шоссе — Кавказская / 2016?

40. Два 5-этажных многоквартирных дома на ул. Хасанская / 2015–2016

Проекты

Детский сад на ул. Арсеньева / начало строительства — 2015?

Детский сад на ул. Топоркова / начало строительства — 2015–2016?

Два 9-этажных многоквартирных дома на ул. Карбышева / начало строительства 2015–2016?

5-этажные многоквартирные дома для сотрудников МВД (район "Авангарда") — 2016?

Сельскохозяйственный рынок на 9-м км / начало строительства — 2016?

Северо-Восток

41. Два многоквартирных дома на ул. Савченко (5 и 9 этажей) / 2015

42. Девять многоквартирных домов на ул. 70 лет Победы (5–9 этажей) / 2015–2016

43. 5-этажный многоквартирный дом на ул. Дальневосточная / 2015–2016

44. Магазин на ул. Дальневосточная / ?

45. Здание на ул. Дальневосточная (реконструкция советского долгостроя) / ?

46. Фитнес-центр на ул. Ларина / 2015–2016

47. Торговый центр (?) на перекрестке ул. Ларина и пр-та Таранца / ?

48. Пять 5-этажных многоквартирных домов на ул. Ларина / 2015–2016

49. Дорога ул. Ларина — ул. Академика Королева / 2016–2017?

50. Универсальный рынок на пр-те Таранца / 2016

51. Торговый центр / административное здание (?) на ул. Вольского / 2015

52. Дом быта на ул. Вольского / ?

53. Автомагазин на Северо-Восточном шоссе / ?

54. Кафе на Северо-Восточном шоссе / 2016?

55. Автосалон на Северо-Восточном шоссе / ?

56. Магазин (?) на Северо-Восточном шоссе (около поста ГИБДД)

Проекты

Детский сад на ул. Дальневосточная / начало строительства — 2016?

Автовокзал на Северо-Восточном шоссе / ?

Горизонт (включая район Нового рынка) и Кирпичики

57. Торговый центр на Северо-Восточном шоссе (долгострой) / ?

58. ТРЦ на ул. Лукашевского (район первого кольца) / 2016?

59. Пивной ресторан (район первого кольца) / 2015–2016 (?)

60. Здание в районе Нового рынка (реконструкция советского долгостроя) / ?

61. Торговый центр на ул. Академика Королева / 2015–2016?

62. Подготовка территории для строительства театра кукол на пр-те Циолковского / 2015

63. Здание на пр-те Циолковского / ?

64. Жилой дом на ул. Академика Курчатова (долгострой) / ?

65. Жилая блок-вставка на ул. Терешковой / 2015

66. Торговый центр (?) на пр-те Циолковского (район диспетчерской) / ?

67. Гаражи для такси (Кирпичики) / 2016?

68. Общественно-деловой центр "Экспострой" / построен

Проекты

Начальная школа на Космическом проезде / начало строительства — ?

Театр кукол / начало строительства — 2016?

Киноконцертный комплекс / начало строительства — 2016–2017?

Сероглазка

69. Административное здание ЗАО "Акрос" / 2016?

70. 3-этажный многоквартирный дом / ?

Проекты

Ледовая арена в районе лыжной базы "Лесная" / начало строительства — 2015–2016?

Новое здание аэровокзала в аэропорту "Елизово" / начало строительства — 2016?

Краевая больница / начало строительства — 2015–2016?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Eugeny, спасибо за информацию!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Раиса Аркадьевна

Eugeny! Вот это подборка! Очень интересно было познакомиться!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Пожалуйста. :) Хотя в Ленинском районе я упустил очень крупный объект — реконструкцию базы пограничников, где ведется строительство пирсов, зданий и прочей инфраструктуры. Но это военный объект, а в списке все проекты гражданские.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Да-да, там мощное строительство!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В городе Елизово скоро будут построены первые 9-этажки. Насколько знаю, сейчас максимальная этажность в городе — 7 этажей (пару жилых блок-вставок и новый бизнес-центр).

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Строительство нового кукольного театра в Петропавловске-Камчатском

На минувшей 36-й сессии Законодательного собрания Камчатского края были приняты изменения в бюджет 2016 года, на строительство нового здания театра кукол в городе Петропавловске-Камчатском в следующем году будет направлено порядка 300 000 000 рублей.

Площадка под строительство будущего театра кукол уже подготовлена, в том числе построены подпорные стенки, подведены необходимые коммуникации, в 2016 году планируется начать основные работы по возведению здания, которое будет 2-этажным, общей площадью порядка 9 000 квадратных метров, в нем разместятся малый и большой залы, театральная гостиная, зимний сад, мастерские и другие помещения.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Евгений, здравствуйте.

Блочные, это серия дома 1-307с (с разными вариациями), в Петропавловске их называют "хрущевки", возможно, Вы имели в виду под словом "блочные", сделанные из шлакоблоков (т. е. мелкоблочные?), но наши родные "хрущевки", это крупноблочные дома (блоки ФС), они, на мой взгляд, занимают не менее 50 % от всего жилого фонда города.

Классические жилые (и многие сейчас уже не жилые) мелкоблочные дома в Петропавловске остались, наверное, только вдоль главной дороги от поворота СРВ до ЖБФ, и те которые стоят вдоль "красной линии" на 6 км от "общаги" (пр. 50 лет Октября, д. 25а) и вверх до 7-й школы (например, здание м-на "Савико" и рядом).

Это классические мелкоблочные дома, дожившие до наших дней.

Классический же "монолит" в Петропавловске, это только два дома (напротив бывшего Камчаткоммунпроекта и Верхний Горизонт), которые строились при СССР.

По поводу "нового" (новостройки) монолита, то мне кажется, настоящий (по СНиПу) монолит на Камчатке (учитывая себестоимость всего) на выходе будет стоить, как новый "Боинг-747" с завода, и то, что сейчас в городе строят (кстати, ооочень мало (и цены!)), это различные вариации "под монолит" (с экономией материала).

Если нет (я ошибаюсь), прошу Вас, пожалуйста, приведите примеры, на самом деле хочу посмотреть (ссылки), погуглю, честно, может, что-то упустил (без всякой иронии).

Спасибо.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Сомневаюсь, что хрущевки могут занимать не менее 50 % от общего жилого фонда. В исследовании рынка камчатского жилья я видел цифру не более 30 %, да и чисто визуально брежневок (а это уже панельные дома) как минимум не меньше.

Монолитные дома строятся в основном на Северо-Востоке и в районе улицы Топоркова и Ломоносова сейчас. На Топоркова это так называемая несъемная опалубка и пенополистерольные блоки (но в основе своей — монолит), а на СВ и в других районах — "классический" монолит.

Почему вы думаете, что там "строят под монолит"? Просто предположение или выводы, основанные на фактах?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Рынок Камчатского жилья я на сегодня профессионально никак не исследовал, судя по разным форумам, где Вы также присутствуете, я понял, что Вы этим занимаетесь либо профессионально (по работе), либо у Вас в этом свой интерес.

По поводу "хрущевок", скажу так: я не смотрю аналитические исследования рынка, я смотрю по сторонам, когда хожу по городу, в котором родился и прожил (кстати, в этой самой "хрущевке") почти 38 лет. И уж естественно я эти "хрущевки" не считал и не сводил эти данные в аналитическую сравнительную таблицу. Просто их много, на мой сравнительный взгляд местного (в недавнем прошлом) жителя. И они, как почти весь жилой фонд города, выглядят очень удручающе (особенно после Москвы).

Настоящим "монолитом", я еще раз скажу, считаю только классический монолитный железобетон (опалубка, арматура, утеплитель, бетон), все! Самый надежный вариант для Камчатки, это: ул. Ленинградская, д. 122а (экспериментальное высотное здание в сейсмической зоне), при катастрофическом землетрясении если и упадет, только набок, не разрушившись.

Про СРВ не скажу, честно, давно там не был и жить бы там, наверное, не стал бы (сугубо мое личное мнение, жителей СРВ прошу не обижаться).

Про ул. Ломоносова читал, но также лично не был давно, тоже на отшибе, хотя, по московским меркам, когда "пешком до метро полчаса, это близко", может и потянет, но Питер, это не Москва, здесь немного другие критерии, т. е. "на любителя" (цены там, кстати, "не айс"), это касается также и Северо-Востока (мы там, где сейчас строят дома, частично на болоте, раньше грибы собирали, и это считалось довольно далеко!), поэтому ул. Топоркова ("Русский двор") я серьезно рассматривал в качестве варианта инвестирования, отказался по причине неадекватно (!) высокой цены и этой самой совершенно невнятно объясненной застройщиком "несъемной опалубки и пенополистерольных блоков".

А почему думаю, что строят "под монолит"? Каюсь! Не уверен, может, сейчас и строят (но только в мизерном количестве и хрен знает где, по городу) самый настоящий "монолит" (или может монолит-каркас).

Повторюсь, рынок жилья в городе сейчас серьезно не изучал, просто потому, что Камчатка не очень хороший (или очень не хороший) вариант для инвертирования.

Местный рынок вторичного, а также "нового" (вторичный новострой, т. е. новые квартиры, но для перепродажи) жилья стоит мертво (!), и уже очень давно (3–4 года как минимум).

Местных новостроек очень мало, они баснословно дорогие (реальное сравнение по цене с самым ближнем Подмосковьем! Сравните, простому человеку жить на Камчатке и в Подмосковье, вы о чем?! Хотя на любителя).

Расположены они по городу, мягко сказать, не очень удобно и интересны только узкому кругу обеспеченных покупателей.

Если честно, здесь квартиру продать по нормальной цене очень тяжело, а новострой из-за цены (в т. ч. вторичный новосторой) тем более.

Здесь люди годами квартиры продают, это факт. Нет?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Интересуюсь сам, в сфере строительства не работаю. Так что мои выводы тоже скорее всего субъективные. ;)

Что касается рынка жилья, то сложно с вами не согласиться. Цена строительства очень высока на Камчатке, немногочисленные новостройки особо на среднюю цену жилья не влияют, она очень высока. Состояние жилого фонда даже в относительно новых районах типа Северо-Востока (хотя строился он еще во второй половине 1980-х) удручающее, хотя сейчас в связи с введением налога на капремонт какие-то подвижки начались по ремонту коммуникаций и фасадов. Частично проблема ветхого и сейсмопасного жилья решается за счет муниципальных и федеральных программ, но с вводом нового микрорайона на Северо-Востоке в этом году пока что крупных проектов больше не предвидится (хотя в Елизово еще строят микрорайон для переселения из ветхого жилья).

Мое мнение — ситуация значительно улучшится только после общего оздоровления экономической ситуации на Дальнем Востоке и на Камчатке в частности. Будет экономический рост — перестанут уезжать люди, начнут строить больше жилья из-за возросшего спроса, появятся комплексные проекты застройки. А пока что в год по чайной ложке и в основном с госфинансированием.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 30.01.2016 в 00:36, Eugeny сказал:

Мое мнение — ситуация значительно улучшится только после общего оздоровления экономической ситуации на Дальнем Востоке и на Камчатке в частности. Будет экономический рост — перестанут уезжать люди, начнут строить больше жилья из-за возросшего спроса, появятся комплексные проекты застройки. А пока что в год по чайной ложке и в основном с госфинансированием.

Eugeny, полностью согласен!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте всем.

Я ни коем случае не хочу обидеть жителей Камчатки, тем более Камчатка, это мой край, в котором я родился и прожил почти четыре десятка лет, но каждый год, еще со времен Бирюкова, потом Машковцева, потом Кузьмицкого, теперь Илюхина, я слышу одно и то же: Камчатка начнет развиваться в самое ближайшее время, у нее огромный потенциал, с помощью федеральных программ обеспечим приоритетное развитие рыбодобывающей, горнорудной, лесной, строительной и т. д. отрасли, блаблабла...

Сейчас новые появились термины, например: ТОР "Камчатка" (территория опережающего развития) и Рыбный кластер (про этот кластер могу много написать, но лучше не буду, цензурных слов не хватает).

Но что по факту? Кроме подмены сути вопроса его формальной стороной? Почти ничего.

Люди уезжают, две трети, всю жизнь прожившие на Камчатке мечтают отсюда уехать:

— кому-то удается подготовить себе запасные аэродромы во время своей нынешней хорошо оплачиваемой работы, и они сразу, как только их "уходят" с этой работы, не теряя времени, перекочевывают на "материк" / страны дальнего зарубежья (причем всегда это страны, с которыми мы сейчас, прошу прощения за жаргонную идиому, "в непонятках"),

— а большинство из этих двух третей, особенно пенсионеры, всю жизнь работавшие, но не накопившие на отъезд, оказались там просто заложниками отдаленного и очень дорогого региона.

Камчатская молодежь после поступления в различные вузы на материке, после их окончания старается осесть, получить работу там, возвращаются те, для которых здесь заранее приготовлена родственниками хорошая работа (поверьте на слово, примеров у меня перед глазами прошло очень много), либо те, кто не смог там осесть и закрепиться.

А молодежь, это тот контингент, который является наибольшим потребителем новых квартир, они берут ипотеку, им помогают родные, не важно, важно, что их не обманешь, они идут туда, где лучше живется, где есть перспективы хорошей работы и благополучной жизни. Сколько молодежи (до 35 лет) сейчас являются самостоятельными инвесторами камчатских новостроек? Статистики не знаю, но думаю, единицы. Для примера, в моем ЖК в Москве их три четверти. Многие купили по ипотеке, почти все (дому 8 лет) ипотеку закрыли, некоторые уже давно, некоторые сумели расшириться (с 1-комнатных переехали в 2–3-комнатные).

Евгений, Вы совершенно правы, "Будет экономический рост — перестанут уезжать люди, начнут строить больше жилья из-за возросшего спроса..."

Но когда он будет! Я 20 лет ждал и кроме словоблудия ничего не увидел.

Почему-то получается, что Камчаткой руководят люди, которые не собираются здесь жить впоследствии и, мне кажется, имеют свой интерес в некоторых вопросах.

Ремонт изношенного жилого фонда и коммуникаций (кстати, не знаю, ремонт коммуникаций входит в регламент этих сборов?), конечно частично будет решаться за счет отчислений на капремонт. Сколько он составляет сейчас в Петропавловске (просто для меня сейчас пока не было необходимости интересоваться)? Вроде как 3,5 руб/м2, для Питера, мне кажется, это "мертвому припарки".

В Москве я плачу за капремонт 15 руб. за 1 м2 (это самые высокие отчисления по стране!), а вот за коммуналку (без начислений за капремонт) ровно в 4 раза меньше, чем платил бы сейчас в Петропавловске, с отоплением, водой, но без света, электроэнергия по счетчику с трехзонной временной тарификацией (например, ночью 23.00–07.00 она сейчас 1 руб./кВтч.).

Но здесь и стараются (иногда с переменным успехом) делать реально все, что касается ЖКУ, и еще говорят, что этих отчислений не хватает! Хотя, если честно, вся работа зависит от управляющей компании (УК).

Ладно, не буду дальше впустую разливать воду, Евгений, спасибо за ответ.

Еще раз, никого не хотел обидеть, в т. ч. свой родной край, просто пытаюсь быть объективным.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

nikos7, вы все верно говорите, но все же сравнивать отдаленный город с 180-тысячным населением и столицу страны не очень корректно. Как и с миллионниками и крупными городами.

Логичнее бы сравнить Петропавловск и подобные по численности населения города (Подмосковье и Ленинградскую область не берем в расчет, там все растет как на дрожжах благодаря близости к мегаполисам). И чем дальше на восток, тем хуже со строительством и инфраструктурой.

И, тем не менее, даже несмотря на отдаленность и "кризисность" на Камчатке строительная отрасль очень даже неплохо развилась — объектов уже очень много сдано, включая мосты, дороги, жилье (300 тыс. кв. м, кстати, за несколько последних лет), и строится приличное количество. Например, в этом году сдадут еще 2 дороги в Петропавловске, микрорайон на Северо-Востоке, квартал домов в Усть-Камчатске, ВПП в аэропорту "Елизово" — это вот то, что сразу вспомнилось из крупных объектов. Не так уж все и плохо.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

В 01.02.2016 в 20:57, Eugeny сказал:

Например, в этом году сдадут еще 2 дороги в Петропавловске, микрорайон на Северо-Востоке, квартал домов в Усть-Камчатске, ВПП в аэропорту "Елизово" — это вот то, что сразу вспомнилось из крупных объектов.

И морской вокзал в Петропавловске-Камчатском. :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

 Поделиться




×
×
  • Создать...

Важная информация

Продолжая использовать сайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie, пользовательских данных. Политика конфиденциальности