Перейти к публикации

Строительство Петропавловска-Камчатского, стройки на Камчатке


 Поделиться
Подписчики 0

Рекомендованные сообщения

Собираются строить госпиталь возле новой дороги с Нового Рынка на Северо-Восток.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • Ответы 421
  • Создано
  • Последний ответ

Лучшие авторы в этой теме

  • Eugeny

    134

  • Александр

    76

  • Петрович

    67

  • Раиса Аркадьевна

    34

Лучшие авторы в этой теме

Опубликованные изображения

Место неплохое, но лучше бы что-то действительно нужное там построили. Зачем фсбшникам целый госпиталь строить если их от силы 500 человек на всей Камчатке. Лучше пусть дома жилые строят или парк какой нибудь, а ещё лучше школу, которой очень не хватает на Горизонте-Севере.

  • Like 1
  • Haha 1
  • Upvote 1
Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Раиса Аркадьевна

На том месте, где будут строить госпиталь, была автостоянка. У нас в городе все дворы заставлены автомобилями, парковаться просто негде, а автостоянки ликвидируют, не очень-то это логично. Мне жаль жителей, у которых просто отняли место парковки.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 18.11.2020 в 14:24, Mark сказал:

Проходил сегодня возле Циолковского, 33... Намеков на строительство домов никаких. Либо собираются не там строить, либо просто ещё не собираются.

Строительство начнется не раньше следующего года (по крайней мере Воронов так говорил).

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Потихоньку строится жилой дом с подземной парковкой на Северо-Востоке. Судя по фотографии строят 4 или 5 этаж.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Нижний "глухой" этаж видимо как раз часть стилобата, в котором будет "подземная" парковка.

Северо-Восток конечно плотно застроили, немудрено что там все школы в 2 смены работают (и то на пределе). Там по хорошему нужны не только доп.корпуса для 40 и 42 школ, но и еще один детский сад и своя поликлиника.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Раиса Аркадьевна
1 час назад, Eugeny сказал:

Там по хорошему нужны не только доп.корпуса для 40 и 42 школ, но и еще один детский сад и своя поликлиника.

Может, и поликлиника будет. Как только краевую больницу наконец-то достроят...

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сколько смотрю, что "Русский Двор", что "Юсас-строй" совсем не выкладывают проекты будущих строек. Сайты с 2018 года заброшены. На Фейсбуке последняя активность была в середине октября.

  • Like 1
  • Confused 1
  • Upvote 1
Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да, к сожалению. Но это своего рода зеркало печального состояния строительной отрасли в крае - стройки коммерческого жилья можно пересчитать по пальцам, квартиры видимо и так хорошо расходятся.

  • Like 1
  • Sad 1
  • Upvote 3
Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 19.11.2020 в 22:35, Mark сказал:

Зачем фсбшникам целый госпиталь строить если их от силы 500 человек на всей Камчатке.

Не знаю контекст, но думаю, Вы не учитываете, что... Пограничная служба ФСБ России😉

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Строящийся дом с подземной парковкой на Северо-Востоке с близкого расстояния. Сфотал сегодня вечером.

IMG_20201211_224419.jpg

  • Like 1
  • Thanks 2
  • Upvote 5
Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 05.12.2020 в 17:17, Александр сказал:

Не знаю контекст, но думаю, Вы не учитываете, что... Пограничная служба ФСБ России😉

Да, пограничники сейчас относятся к указанному ведомству. Кстати строящаяся база пограничников в бухте Солёное озеро (район Океанской) превратилась в долгострой, хотя объект должны были сдать еще пару лет назад.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

По-видимому микрорайон Пограничный всё-таки будет называться Северным. Хорошо, что решили его строить, вот только жаль сроки не указали.

IMG_20201214_090941.jpg

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Раиса Аркадьевна
14 часов назад, Mark сказал:

По-видимому микрорайон Пограничный всё-таки будет называться Северным.

Северный — как оригина-а-ально!

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
21 час назад, Mark сказал:

По-видимому микрорайон Пограничный всё-таки будет называться Северным. Хорошо, что решили его строить, вот только жаль сроки не указали.

На первом этапе я так понял будут строить коммунальную инфраструктуру, а уже потом сами дома. Но явно все это нескоро будет.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
23 часа назад, Раиса Аркадьевна сказал:

Северный — как оригина-а-ально!

Северо-Восток тоже, но уже все привыкли. Главное чтобы построили этот новый район, название уже дело вторичное. Да и как я понимаю, в той местности особых топонимов-то и нет. Озеро Медвежье сравнительно недалеко, но микрорайон Медвежий скорее должен быть там, где сейчас частный сектор недалеко от берега озера. 🙂 

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Раиса Аркадьевна

Горизонт-Север, Северо-Восток, теперь ещё и Северный. Зачем такое насыщение северами-то?

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
11.12.2020 в 22:47, Mark сказал:

Строящийся дом с подземной парковкой на Северо-Востоке с близкого расстояния. Сфотал сегодня вечером.

IMG_20201211_224419.jpg

А они (Юсас строй), вообще-то квартиры в этом доме продают, не знаете?

Информации действительно никакой. И нигде. Телефон не отвечает (наверное, не туда и не тогда звоню).

Сейчас застройщики перешли на проектное финансирование. Может они (Юсас-строй) хотят сначала дом построить, а потом начать его продавать. Короче всё покрыто каким-то туманом не понятной конспирации.

Кто-нибудь знает реальную информацию по предстоящим стройкам Петропавловска... когда, где, что, кем, сколько.

Вообще очень странный регион. От официальных властей настоящей информации очень мало и та какая есть по большей части пустая. А застройщики здесь ушли в подполье. То есть про них вроде пишут и все знают что они где-то есть... но их нет. Здесь что застройщикам деньги не нужны, поэтому они и шифруются как партизаны от покупателей?

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Да, камчатские застройщики действительно ведут себя как партизаны - у "Русского двора" и "Юсаса" сайты уже не обновляются года 2-3 точно. При этом стройки коммерческого жилья идут, хотя и мало. Я думаю, что это связано с тем, что жилья строится немного и на него и так находится немало покупателей. Поэтому и нужды рекламироваться особо нет.

Точно знаю, что "Русский двор" продает квартиры на этапе стройки - например в их последнем на данный момент 9-этажном доме на улице Топоркова (его сдали в конце 2020 года). Что касается "Юсас-Строй" - по-разному, они строят и коммерческое жилье, и по госзаказу, но касаемо этого дома на Северо-Востоке никакой информации не видел, скорее всего вы правы, продажи квартир будут только по завершении стройки. Есть еще "Витос", который уже несколько лет пытается достроить 6-этажку на улице Ломоносова, они продавали квартиры на этапе котлована. Но это проблемный застройщик и по-моему там даже есть обманутые дольщики.

Что касается планов по строительству жилья - то что знаю я:

"Русский двор" - застройка в поселке Пионерский, в микрорайонах Горизонт и Авангард Петропавловска. Планировали еще построить несколько домов под ДВ-ипотеку на улице Топоркова в Петропавловске, но там земельный спор, пока что вопрос подвис. Вроде как им еще должны выделить землю под строительство в центре города (скорее всего где-то в районе КП - Вилюйская, Ключевская, Пограничная, так как там больше негде строить). "Юсас-Строй" - несколько домов в Елизово (как коммерческое, так и по госконтрактам). Есть еще некая ТК "София", они хотят построить несколько трехэтажных домов под аренду, пока выбирают участок. Ну и надеюсь достройка домов на Ломоносова ("Витос") и на Северо-Востоке на Савченко (9-этажный "дом-фантом", который сейчас почти достроили).

По госконтрактам - достройка 3-его 9-этажного дома на Кутузова в Петропавловске и начало строительства 4-го. Это будут дома для ветеранов, многодетных семей и других особых категорий. Планируется разработка проектной документации для микрорайона "Северный" (между Ломоносова и Северо-Востоком) и группы домов на ул. Пограничная и соответственно уже непосредственно строительство. Еще есть планы по строительству домов на бывших землях МО на ул. Солнечная.

5 домов в микрорайоне Приморский в Вилючинске для переселения из ветхого и аварийного жилья. Строится дом для военных моряков в микрорайоне Рыбачий Вилючинска, там же планируют строить еще много домов. Ну и по краю стройки - Мильково, Никольское, Ключи и т. д.

Есть сайт skyscrapercity, там есть камчатская секция с более-менее полной информацией от энтузиастов.

  • Like 1
  • Thanks 1
  • Upvote 2
Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Здравствуйте Eugeny (Евгений?), спасибо за развёрнутый ответ.

Да, сайты известных мне застройщиков не обновлялись уже давно. Может это в самом деле связано с тем, что коммерческого жилья строится мало и кто интересуется сами свяжутся и всё узнают.  Не умная позиция. От слова совсем. От слова - зажрались. Когда в Петропавловск придут федеральные застройщики с ИХ ресурсом/опытом/маркетингом/финансированием, то местным застройщикам придётся ооочень сильно пошевелиться что-бы сохранить за собой коммерческую(да и вообще хоть какую нибудь) часть рынка.

По "Русскому двору" на Топорково спасибо, буду звонить. Но мне не совсем(или совсем НЕ) нравятся эти их дома из странных пеноблоков. Ж/бетон вполне понятный материал, стоИт десятилетиями. Сколько-же ИХ дома простоят - ещё вопрос, А ценник как в ближнем Подмосковье.

"Юсас-строй", как я понял строит в основном по гос.заказу. Когда(если) сюда придёт кто-то федеральный, например ПИК, им(Юсас-строй) придётся побегать. Что такое ПИК, их административный ресурс, да собственно и возможности Огромной строительной корпорации, мы все знаем. Это значит что гос. заказы будут за ними (и это кстати справедливо, так как они смогут обеспечить объём без потери качества и скорости). А коммерчески они могут влёт застраивать целые микрорайоны... обрушив при этом необоснованно надутые цены.

Улицы Ломоносова, Кутузова мы не рассматриваем.

Рыбачий, Елизово, районы полу(?)острова, не рассматриваем в принципе. Из Петропавловска интересны только более-менее ликвидные районы.

Дом-фантом летом смотрел(удалённо). Как? (на основании ЧЕГО?!) его продавали я до сих пор понять не могу, ровно так-же не могу понять и как именно зарегистрировал сделку Росреестр?(если вообще зарегистрировал), если ввода дома в эксплуатацию как я знаю до сих пор нет. А ввода в эксплуатацию, нет потому что нет утверждённой и согласованной проектной документации в том числе на подключение дома к городским сетям. Короче мутная схема с продажей. Мутные документы. Мутный региональный продавец-инвестор, который к Камчатке никакого отношения не имеет и видимо по всей стране выискивает подобные объекты. И совершенно мутная риэлторская контора (перспектива25) через которую его летом продавали. Мне кажется что всё оформление отсутствующих разрешительных документов ляжет на плечи людей купивших там квартиры.

По "Русскому двору", да я знаю участок за Авагнардом, с детства на него смотрел ;) , на Горизонте - на Циолковского, на КП - видимо на спуске от перекрёстка Ключевской до 5го корпуса Мореходки.

Все известные мне проекты по городу я ищу здесь:

https://pkgo.ru/region/archbild/planirovka-i-mezhevanie-territorii/index.php

По Авангарду, на публичной кадастровой карте участок в треугольнике - Пр.Победы 21/Абеля 7/Абеля 13, принадлежность земель под строительство не обозначена. Указано: "для эксплуатации зданий складов, казармы, котельной, бани и мастерской". Под строительство МКД только небольшой участок в районе домов Пр.Победы 17/ б-р Пийпа 10. Для него указано: "для строительства трех 5-этажных жилых секций".

Ещё не надо забывать новый микрорайон "Северный" (проект/обоснование с графической частью на  135 листах, от декабря 2018года, есть в сети на сайте мин.строительства администрации области). Постановление от 04.12.2018г. за №2505. Там он ещё фигурирует как микрорайон "Пограничный".  В сер. декабря пр. года на Камчатку приезжал Мутко(Дом.рф), они с Солодовым обговорили что с нынешнего года будут привлекать федеральных застройщиков по инфраструктурным облигациям (такие плюшки помимо основной прибыли, для застройщиков) и этот проект у них обговорён был как уже готовый полностью к реалицации.

А вообще конечно нонсенс. Во Владике и в Хабаре с Ю.Сахалинском - тупо мест нет. Федералов с трудом(даже с великим боем) туда пускают местные застройщики, понимая, что придя туда ПИК, рынок надутых цен рухнет. А здесь и места есть(десятилетиями пустующие) и застройщиков нет, а те которые есть НИЧЕГО строить в нормальном объёме не хотят. Даже не удосуживаются на телефонные звонки отвечать. Не умное поведение расслабленных провинциалов. Появится конкуренция. Слетят сразу с рынка.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Насколько я помню ПИК не рассматривает Камчатку как территорию своего присутствия. Но позиция местных застройщиков все равно очень пассивная, вроде и спрос есть приличный, по той же ДВ-ипотеке, но никто ничего строить не хочет.

Насчет Авангарда - да, именно этот участок, вроде он принадлежит МВД. Есть договоренность, что "Русский двор" построит там микрорайон, видимо для этого ведомства. На Горизонте скорее всего речь идет об участке выше дома по адресу пр-т Циолковского, 33 и вероятно о пустыре выше строящегося театра кукол.

Микрорайон "Северный" пока что на стадии предпроектных изысканий - появится он еще не скоро, сначала будут строить инженерные сети. Если конечно туда ПИК придет или "Брусника" например, то было бы здорово.

В Петропавловске есть еще большая проблема с тем, что мало юридически "чистой" земли. Много расселенных, но до сих пор не снесенных домов даже в привлекательных местах типа 5 км или Вилюйской. Нынешние городские власти даже старые дома снести не могут, хотя в том же Елизово эта работа проходит куда более успешно. Что интересно при прежних мэрах работа велась куда интенсивнее - например в начале 2010-х снесли большую часть Рябиковской и Кутузова и синхронизировали эти работы со строительством нового района на Северо-Востоке.

Плюс если бы краевые и городские власти в прежние годы нормально занимались бы расселением из ветхого и аварийного жилья, то уже куча бы земель освободилась под застройку - на 4 км, Ключевской, ту же Рябиковку при желании можно сделать привлекательным районом для жизни из-за ее близости к центру. На Индустриальной можно построить дома для переселения из ветхого жилья, понятно, что там перспективы коммерческой застройки не очень.

У "Русского двора" не пеноблоки, это тот же монолитный железобетон, просто с пенополистерольной несъемной опалубкой.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

 Поделиться



×
×
  • Создать...

Важная информация

Продолжая использовать сайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie, пользовательских данных. Политика конфиденциальности